アルファステイツ問屋町

  • 岡山県岡山市北区問屋町

  • 山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩18分

  • 2011年築 / 13階建 / 51戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
2,850万円
40.5万円/㎡
相場
2,644万円
37.6万円/㎡
1,978
2,422
2,866
3,310
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜2,866万円
34.4万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファステイツ問屋町
2,850万円（40.5万円/㎡）/ 12階 / 70.36㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,850万円40.5万円12階 70.36㎡ 2LDK+S南
2025/11/192,580万円34.1万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/10/172,480万円32.7万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/10/172,980万円34.2万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2025/08/103,700万円44.6万円12階 82.97㎡ 1LDK+S南
2025/03/142,950万円38.9万円2階 75.77㎡ 3LDK南
2025/02/272,980万円42.4万円8階 70.36㎡ 2LDK+S南
2025/02/023,180万円36.5万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2025/02/013,330万円38.2万円2階 87.19㎡ 3LDK南
2023/08/263,980万円48.0万円12階 82.97㎡ 1LDK+S南
2023/07/022,880万円38.0万円12階 75.77㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は39.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
アルファステイツ問屋町
岡山市北区問屋町
北長瀬駅18分 2,850万円40.5万円70.36㎡2LDK+S12階 / 13階建 南2011年51戸RC
2024/11/27アルファスマート庭瀬駅前
岡山市北区庭瀬
庭瀬駅6分 2,790万円33.8万円82.56㎡2SLDK7階 / 10階建 南西2011年54戸RC
2024/10/22アウルステージ平野
岡山市北区平野
『庭瀬』駅10分 2,890万円33.7万円85.7㎡3LDK6階 / 10階建 南2014年63戸RC
2025/02/11アルファスマート庭瀬駅東
岡山市北区平野
庭瀬駅9分 2,580万円35.2万円73.29㎡3LDK3階 / 10階建 南2016年59戸RC
2025/11/13リベール津島プレミアム
岡山市北区津島笹が瀬
岡山駅32分 2,398万円35.0万円68.49㎡3LDK10階 / 14階建 南2016年38戸RC
2025/11/09パーソンズフェリーチェ津島西坂
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅28分 3,380万円42.8万円78.88㎡2LDK12階 / 15階建 南2012年67戸RC
2024/11/24エヌ・グランデ西長瀬
岡山市北区西長瀬
北長瀬駅14分 2,550万円37.4万円68.2㎡2LDK6階 / 11階建 南2006年40戸RC
2025/12/15ロイヤルガーデン伊福町
岡山市北区伊福町四丁目
岡山駅18分 3,000万円42.4万円70.8㎡2LDK+S3階 / 12階建 南2016年44戸RC
2023/11/25リビンコートプライム伊福町
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅15分 3,490万円40.0万円87.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2007年94戸RC
2024/08/26パークホームズ岡山駅西イーステージ
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 3,080万円39.1万円78.82㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年24戸RC
2025/10/20リベール北方ヴェルデコート
岡山市北区北方一丁目
法界院駅7分 2,380万円36.6万円64.96㎡2LDK7階 / 13階建 南2006年55戸RC
2025/06/10アルファステイツ岡山駅西
岡山市北区奉還町三丁目
岡山駅9分 2,150万円38.7万円55.51㎡1LDK+S11階 / 11階建 東2010年90戸RC
2024/10/04アルファライフ高柳
岡山市北区高柳東町
備前三門駅16分 2,300万円38.3万円60.01㎡2LDK6階 / 10階建 南2010年69戸RC
2023/12/25リベール清心町
岡山市北区清心町
岡山駅14分 3,480万円41.4万円84.04㎡3LDK6階 / 13階建 -2006年45戸SRC
2024/02/18アルファライフ岡山駅西
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅14分 2,280万円35.4万円64.38㎡2LDK3階 / 10階建 南2013年59戸RC
2025/03/28ロイヤルガーデン野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅13分 3,480万円40.5万円85.94㎡4LDK11階 / 13階建 南2014年37戸RC
2025/08/07ロイヤルガーデン野田
岡山市北区野田二丁目
大元駅15分 2,880万円40.0万円71.99㎡2LDK11階 / 11階建 南2012年31戸RC
2023/12/11アウルステージ南方
岡山市北区南方一丁目
岡山駅17分 3,300万円50.0万円66㎡3LDK5階 / 10階建 南2013年36戸RC
2024/03/18グレースオークス岡山
岡山市北区東島田町一丁目
岡山駅9分 3,000万円41.4万円72.53㎡2LDK10階 / 10階建 南西2011年73戸RC
2025/10/29ポレスター西古松レジデンス
岡山市北区西古松西町
大元駅13分 3,200万円38.5万円83.16㎡3LDK7階 / 13階建 南2015年48戸RC
2025/05/18アウルステージ東島田
岡山市北区東島田町二丁目
岡山駅16分 3,600万円42.8万円84.16㎡4LDK8階 / 14階建 南2015年57戸RC
2025/05/04アルファステイツ中島田
岡山市北区中島田町二丁目
大元駅15分 2,780万円39.5万円70.4㎡3LDK10階 / 10階建 南2012年45戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で6%上昇、岡山市北区では6.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は岡山市北区の平均と比較して7.5%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
41.0万円/㎡
前年比+6.0%
岡山市北区
43.8万円/㎡
前年比+6.5%

マンション概要

マンション名アルファステイツ問屋町
所在地岡山県岡山市北区問屋町
交通山陽本線北長瀬駅徒歩18分
築年月2011年
階数13階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション